346 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 8 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 026,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236872046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
34058236872046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 250 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 70 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 170 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 475 $ Poids 41 % |
| 3 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 902 $ Poids 40 % |
| 4 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 099 $ Poids 31 % |
| 5 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 938 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 104 773 $ Poids 26 % |
| 7 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 203 $ Poids 24 % |
| 8 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 342 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 918 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 406 776 $ Poids 18 % |
| 10 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 173 459 $ Poids 17 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 278 $ Poids 13 % |
| 12 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 550 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.