341 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
323 300 $
Autre · 2 546 $/m² · 127 m² · constr. 1957 · terrain 2 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,5 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236892635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
34058236892635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 750 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 64 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 894 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 107 395 $ Poids 34 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 364 $ Poids 33 % |
| 5 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 427 $ Poids 32 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 778 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 379 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 794 $ Poids 25 % |
| 8 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 392 368 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 192 127 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 760 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 405 478 $ Poids 20 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 428 585 $ Poids 9 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 234 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.