52 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 32 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 710,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237016580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
34058237016580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 56 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 30 m · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 31 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 639 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 330 730 $ Poids 11 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 334 675 $ Poids 10 % |
| 5 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 201 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 382 466 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 351 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 183 $ Poids 6 % |
| 9 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 318 384 $ Poids 6 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 370 924 $ Poids 4 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 312 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.