55 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
272 500 $
Autre · 2 477 $/m² · 110 m² · constr. 1972 · terrain 181 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 313,6 m²
Frontage
536,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237034567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
34058237034567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 51 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 133 $ Poids 21 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 334 638 $ Poids 19 % |
| 3 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 307 340 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 140 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 340 587 $ Poids 14 % |
| 6 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 354 443 $ Poids 11 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 421 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 885 $ Poids 11 % |
| 9 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 537 $ Poids 10 % |
| 10 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 429 033 $ Poids 9 % |
| 11 | 54, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 359 819 $ Poids 5 % |
| 12 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 779 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.