48 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 76,2 m² · constr. 1982 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 117 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237036255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
34058237036255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 45 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 299 813 $ Poids 10 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 353 551 $ Poids 9 % |
| 3 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 127 684 $ Poids 3 % |
| 4 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.