40 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 137,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 93 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237058170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
34058237058170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 37 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 456 776 $ Poids 16 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 109 135 $ Poids 11 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 196 $ Poids 6 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 690 $ Poids 5 % |
| 5 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 727 $ Poids 4 % |
| 6 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 989 $ Poids 3 % |
| 7 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 828 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 167 547 $ Poids 3 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 333 112 $ Poids 1 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 492 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.