131 Route PROULX · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 2 024 $/m² · 89,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 21 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237107776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
34058237107776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 21 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 873 $ Poids 15 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 559 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 349 815 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 356 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 236 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 340 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 364 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 366 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 379 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.