133 Route PROULX · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
339 300 $
Autre · 2 260 $/m² · 150,1 m² · constr. 2004 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237108381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
34058237108381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 68 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 938 $ Poids 2 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 138 265 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 204 961 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 225-225A, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (995 $/m²) 170,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 697 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 420 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.