Route PROULX · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
199 700 $
Autre · constr. 2020 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 13 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237117431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
34058237117431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 30 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 995 m · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 44 % |
| 2 | 102, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 127 759 $ Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 597 $ Poids 19 % |
| 3 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 148 551 $ Poids 19 % |
| 4 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 145 $ Poids 11 % |
| 5 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 2 % |
| 6 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 209 870 $ Poids 2 % |
| 7 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²) 248,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 601 366 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 398 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 437 300 $ (1 086 $/m²) 402,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 488 189 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 369 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.