120 Route PROULX · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 133,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 25 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237121775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
34058237121775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 16 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 742 $ Poids 8 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 107 303 $ Poids 4 % |
| 3 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 145 $ Poids 4 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 286 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 353 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 313 $ Poids 2 % |
| 8 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 195 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 400 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.