109 Route PROULX · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 65,1 m² · constr. 1901 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 64 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237161458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
34058237161458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 10 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 183 275 $ Poids 11 % |
| 2 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 137 974 $ Poids 6 % |
| 3 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 101 169 $ Poids 3 % |
| 4 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, 2ème Avenue, Portneuf 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (3 645 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.