26 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
193 100 $
Autre · 776 $/m² · 248,9 m² · constr. 1930 · terrain 85 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 720,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237172304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
34058237172304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 27 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (921 $/m²) 222,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 238 156 $ Poids 6 % |
| 2 | 106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²) 248,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 601 474 $ Poids 4 % |
| 3 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 444 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.