24 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 168,4 m² · constr. 1885 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237181339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
34058237181339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 65 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 512 024 $ Poids 13 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 122 483 $ Poids 5 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 169 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 865 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 184 549 $ Poids 1 % |
| 6 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 379 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 718 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.