52 Boulevard SOURCES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
378 800 $
Autre · 1 171 $/m² · 323,5 m² · constr. 2016 · terrain 9 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237290804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
34058237290804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 802 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.