339 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 100,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246802079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
34058246802079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 750 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 038 $ Poids 76 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 814 $ Poids 73 % |
| 3 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 533 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 729 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 582 $ Poids 56 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 948 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 972 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 348 084 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 911 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 711 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 304 $ Poids 37 % |
| 9 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 470 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 303 821 $ Poids 21 % |
| 11 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 298 603 $ Poids 12 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 263 328 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.