332 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 81,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246815190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
34058246815190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 70 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 749 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −31 872 $ | 312 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 822 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 378 953 $ Poids 73 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 616 $ Poids 63 % |
| 4 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 752 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 354 205 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 320 885 $ Poids 19 % |
| 6 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 131 627 $ Poids 6 % |
| 7 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 150 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.