324 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246815965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
34058246815965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 338 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 656 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 344 493 $ Poids 56 % |
| 5 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 844 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 374 302 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 730 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 388 558 $ Poids 53 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 383 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 324 827 $ Poids 35 % |
| 10 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 320 618 $ Poids 20 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 415 230 $ Poids 11 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 294 301 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.