322 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 114,8 m² · constr. 1950 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246825196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
34058246825196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 46 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 908 $ Poids 67 % |
| 3 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 576 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 419 $ Poids 57 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 327 870 $ Poids 53 % |
| 6 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 571 $ Poids 52 % |
| 7 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 866 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 361 940 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 676 $ Poids 37 % |
| 9 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 99 103 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 971 $ Poids 24 % |
| 11 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 581 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 846 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 185 349 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.