308 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 107,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246836231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
34058246836231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 85 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 391 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 043 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 284 470 $ Poids 67 % |
| 5 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 916 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 301 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 400 628 $ Poids 43 % |
| 7 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 976 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 397 607 $ Poids 43 % |
| 8 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 684 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 818 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 829 $ Poids 35 % |
| 10 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 490 $ Poids 28 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 739 $ Poids 18 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 838 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.