304 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 111 m² · constr. 1950 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246836653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
34058246836653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 59 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 4 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 321 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 448 $ Poids 64 % |
| 5 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 586 $ Poids 56 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 730 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 364 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 509 $ Poids 42 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 355 522 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 650 $ Poids 33 % |
| 10 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 808 $ Poids 30 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 392 051 $ Poids 20 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 918 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.