54 Rue MONTAMBAULT app. 3 app. 3 · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 86,1 m² · constr. 2016 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246838199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
34058246838199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 393 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 366 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 487 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 362 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 237 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 576 $ Poids 38 % |
| 7 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 361 467 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 47 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 375 944 $ Poids 24 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 511 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.