26 Rue MASSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 128,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246838869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
34058246838869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 779 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 128 930 $ Poids 71 % |
| 2 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 935 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 409 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 959 $ Poids 50 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 692 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 31 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 603 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 626 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 193 071 $ Poids 36 % |
| 8 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 700 $ Poids 27 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 32 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 737 $ Poids 25 % |
| 10 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 557 $ Poids 21 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 916 $ Poids 21 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 437 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.