48 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 90,7 m² · constr. 2014 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246839515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
34058246839515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 54 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 348 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 372 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 445 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 367 654 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 45 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 893 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 887 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 49 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 060 $ Poids 34 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 369 235 $ Poids 34 % |
| 9 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 339 965 $ Poids 22 % |
| 10 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 782 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.