48 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 89 m² · constr. 2014 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246839606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
34058246839606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 339 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 368 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 436 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 94 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 364 450 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 060 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 46 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 669 $ Poids 48 % |
| 7 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 366 364 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 54 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 301 $ Poids 31 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 464 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.