289 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 135,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246846934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
34058246846934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 60 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 829 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 111 277 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 894 $ Poids 62 % |
| 3 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 838 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 818 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 698 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 921 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 558 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 197 072 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 115 $ Poids 19 % |
| 8 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 442 094 $ Poids 15 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 403 282 $ Poids 13 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 716 $ Poids 12 % |
| 11 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 432 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 348 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.