134 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 86,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 238 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246848607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
34058246848607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 73 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 259 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 366 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 349 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 188 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 363 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 837 $ Poids 39 % |
| 7 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 361 805 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 269 $ Poids 25 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 784 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 320 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.