18 Rue MASSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 100,8 m² · constr. 2013 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246849452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
34058246849452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 755 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 260 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 390 819 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 355 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 989 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 686 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 394 778 $ Poids 46 % |
| 9 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 890 $ Poids 41 % |
| 10 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 310 $ Poids 39 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 386 292 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 570 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.