41 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 129,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246849636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
34058246849636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 70 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 676 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 129 235 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 439 $ Poids 54 % |
| 4 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 519 $ Poids 53 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 556 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 193 460 $ Poids 37 % |
| 7 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 763 $ Poids 30 % |
| 8 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 583 $ Poids 25 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 978 $ Poids 22 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 853 $ Poids 10 % |
| 11 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 395 311 $ Poids 8 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.