14 Rue MASSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 163 m² · constr. 2013 · terrain 1 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246849764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
34058246849764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 81 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 468 $ Poids 59 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 675 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 143 892 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 566 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 870 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 539 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 212 128 $ Poids 28 % |
| 5 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 436 515 $ Poids 10 % |
| 7 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 467 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 722 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.