286 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
299 600 $
Autre · 1 112 $/m² · 269,4 m² · constr. 1999 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246857253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
34058246857253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-10-29 · 378 m · Vendu 205 000 $ (921 $/m²) 222,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 046 $ Poids 49 % |
| 2 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 973 $ Poids 8 % |
| 3 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 859 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²) 248,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 623 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 504 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.