286 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
304 500 $
Autre · 1 743 $/m² · 174,7 m² · constr. 1882 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246857424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
34058246857424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 59 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 145 m · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 149 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 441 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 084 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 488 $ Poids 46 % |
| 4 | 225-225A, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 586 m · Vendu 170 000 $ (995 $/m²) 170,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 919 $ Poids 27 % |
| 5 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 515 038 $ Poids 13 % |
| 6 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 381 988 $ Poids 8 % |
| 7 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 466 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 700 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 398 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 253 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.