284 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246857635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
34058246857635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 276 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 334 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 329 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 491 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 687 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 305 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 759 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 267 $ Poids 38 % |
| 9 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 354 273 $ Poids 36 % |
| 10 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 301 471 $ Poids 26 % |
| 11 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.