123 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 152,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246858638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
34058246858638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 135 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 626 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 139 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 449 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 206 184 $ Poids 36 % |
| 4 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 804 $ Poids 35 % |
| 5 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 165 $ Poids 27 % |
| 6 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 423 394 $ Poids 10 % |
| 7 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 462 $ Poids 6 % |
| 8 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 453 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 693 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.