119-121 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246858969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
34058246858969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 74 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 133 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 376 892 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 215 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 270 122 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 871 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 382 826 $ Poids 41 % |
| 9 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 258 $ Poids 35 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 377 341 $ Poids 32 % |
| 11 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 325 $ Poids 4 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.