33 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 88 m² · constr. 2013 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246859209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
34058246859209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 63 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 181 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 365 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 278 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 339 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 049 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 106 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 997 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 397 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 263 011 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 374 003 $ Poids 28 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 364 676 $ Poids 26 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 101 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 318 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.