6 Rue MASSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 97,6 m² · constr. 2012 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 260 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246859286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
34058246859286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 79 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 93 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 376 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 203 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 172 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 382 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 268 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 158 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 274 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 364 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 665 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 387 910 $ Poids 43 % |
| 9 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 448 $ Poids 39 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 380 888 $ Poids 32 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 713 $ Poids 16 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 187 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.