4 Rue MASSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 127 m² · constr. 2012 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246859497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
34058246859497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 64 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 594 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 128 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 794 $ Poids 52 % |
| 4 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 394 $ Poids 50 % |
| 5 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 716 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 181 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 312 679 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 475 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 192 127 $ Poids 37 % |
| 8 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 117 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 435 628 $ Poids 26 % |
| 10 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 064 $ Poids 26 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 335 $ Poids 25 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 427 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.