2 Rue MASSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 85,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246859708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
34058246859708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 72 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 224 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 127 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 362 377 $ Poids 94 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 358 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 964 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 571 $ Poids 52 % |
| 6 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 360 791 $ Poids 22 % |
| 7 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 966 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 316 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.