280 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 117 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246867195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
34058246867195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 45 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 275 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 874 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 231 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 292 433 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 120 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 194 893 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 66 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.