276 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 102,9 m² · constr. 1870 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246867506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
34058246867506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 45 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 88 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 314 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 853 $ Poids 69 % |
| 4 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 215 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +37 499 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 353 070 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 251 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 470 $ Poids 54 % |
| 8 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 592 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 362 $ Poids 44 % |
| 10 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 501 $ Poids 41 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 638 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 757 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.