21 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 122 m² · constr. 2003 · terrain 1 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 269 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246869337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
34058246869337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 81 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 121 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 523 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 126 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 405 752 $ Poids 60 % |
| 4 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 638 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 293 988 $ Poids 48 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 793 $ Poids 46 % |
| 7 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 520 $ Poids 43 % |
| 8 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 367 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 392 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 189 349 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 412 437 $ Poids 31 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 746 $ Poids 28 % |
| 12 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 732 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.