15 Rue BEAUDRY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 214,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 422 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246875945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
34058246875945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 94 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 220 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 560 998 $ Poids 47 % |
| 2 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 331 959 $ Poids 0 % |
| 3 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 196 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 741 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.