12 Rue BEAUDRY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 130,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 310 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246876401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
34058246876401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 84 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 701 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 129 715 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 035 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 193 $ Poids 61 % |
| 4 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 262 $ Poids 53 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 124 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 367 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 194 072 $ Poids 41 % |
| 7 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 435 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 196 $ Poids 20 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 942 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 648 $ Poids 19 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 507 $ Poids 9 % |
| 11 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 396 660 $ Poids 7 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 801 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.