108 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 115,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246878124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
34058246878124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 78 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 990 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 289 143 $ Poids 57 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 818 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 532 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 123 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 189 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 969 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 636 $ Poids 42 % |
| 9 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 019 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 359 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 406 425 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 298 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 185 571 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.