266 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 145,9 m² · constr. 1956 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246878561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
34058246878561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 50 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 526 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −9 506 $ | 115 045 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 184 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 259 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 202 628 $ Poids 42 % |
| 5 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 663 $ Poids 37 % |
| 6 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 779 $ Poids 29 % |
| 7 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 415 545 $ Poids 8 % |
| 8 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 659 $ Poids 6 % |
| 9 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 445 396 $ Poids 2 % |
| 10 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 639 312 $ Poids 1 % |
| 11 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.