264 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
352 200 $
Autre · 1 291 $/m² · 272,9 m² · constr. 1842 · terrain 1 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246878762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
34058246878762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±176.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-10-29 · 113 m · Vendu 205 000 $ (921 $/m²) 222,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 657 $ Poids 48 % |
| 2 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 333 657 $ Poids 7 % |
| 3 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²) 248,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 627 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.