4 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 90,1 m² · constr. 2010 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246879136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
34058246879136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 67 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 84 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 19 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 364 444 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 358 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 890 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 338 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 261 708 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 372 387 $ Poids 31 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 368 222 $ Poids 24 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 964 $ Poids 4 % |
| 10 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.