257 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
567 400 $
Autre · 1 077 $/m² · 526,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246887888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
34058246887888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 93 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 561 m · Vendu 437 300 $ (1 086 $/m²) 402,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −43 730 $ | 494 331 $ Poids 34 % |
| 2 | 7582, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (1 566 $/m²) 335,2 m² · constr. 1818 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.