262 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246888043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
34058246888043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 64 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 347 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 342 521 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 205 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 721 $ Poids 25 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 918 $ Poids 25 % |
| 11 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 233 $ Poids 24 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 244 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.