103 Rue JANELLE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246889020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
34058246889020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 47 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 334 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 124 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 340 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 65 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 383 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 321 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 043 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 317 275 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 812 $ Poids 39 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 370 586 $ Poids 26 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 411 891 $ Poids 16 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 291 302 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.